Sarah Penido 
Uma pergunta bastante comum entre quem está prestes a transformar um espaço em um ponto de conexão entre marca e cliente é “quanto custa um projeto de arquitetura comercial?”.
A resposta, no entanto, não é tão simples.
O valor de um projeto arquitetônico sob medida depende de fatores que vão muito além da metragem. O tipo de negócio, localização, necessidades operacionais, identidade da marca e até a experiência que se deseja proporcionar podem fazer parte dessa equação.
Então, neste conteúdo, esclareceremos o que compõe o valor de um projeto de arquitetura comercial e por que ele pode ser um investimento decisivo para o crescimento do seu negócio.
Quanto custa, em média, um projeto de arquitetura?
O custo de um projeto de arquitetura comercial pode variar bastante. Tudo depende da área do imóvel, do programa de necessidades, do tipo de atividade e até da cidade onde o ponto está localizado.
Afinal, cada espaço tem particularidades. Uma loja de rua pequena, por exemplo, tem exigências diferentes de um restaurante em shopping ou de um consultório dentro de um prédio corporativo.
Por isso, trabalhar com médias serve apenas como ponto de partida. O que realmente define o custo é o nível de aprofundamento necessário para que o projeto funcione de verdade.
Vale lembrar que optar por um projeto genérico, muitas vezes vendido como mais barato, costuma gerar dores de cabeça. Os erros de layout e as decisões mal dimensionadas geram retrabalhos no meio da obra e encarecem o processo, além de atrasarem a operação.
Para evitar esses e outros problemas, o investimento em arquitetura comercial e a ajuda de um profissional especializado é uma solução indispensável para evitar esses transtornos.
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Como um arquiteto cobra por um projeto?
Na hora de avaliar o custo de um projeto de arquitetura comercial, entender como o valor é calculado ajuda bastante. O método mais comum entre os profissionais da área é por metro quadrado, mas existem outras possibilidades, que variam conforme a demanda e a estrutura do escritório de arquitetura.
Geralmente, os arquitetos costumam cobrar da seguinte forma:
- Por metro quadrado (m²): ideal para projetos em que é possível estimar o escopo com base na área. É a forma mais usual no mercado, principalmente quando o projeto não exige uma alta demanda de detalhamentos;
- Por etapa: o valor é dividido conforme as fases do projeto: estudo preliminar, conceitual, projeto executivo, detalhamento técnico e acompanhamento, por exemplo;
- Por hora ou pacote fechado: costuma ser adotado com menos frequência, em demandas pontuais ou consultorias personalizadas.
Aqui na Arquiter, o trabalho vai muito além do desenvolvimento de um layout. Nossos projetos são executados com base nas necessidades do cliente no dia a dia, e principalmente, de forma que faça todo o investimento retornar o quanto antes.
Para isso, em todas as etapas, desde o conceito até os detalhamentos técnicos, sempre consideramos o tipo de operação, o público, a localização e os seus objetivos para o negócio.
A entrega é completa, com foco em desempenho comercial e soluções que evitam improvisos durante a obra. Tudo pensado de forma prática, com uma arquitetura estratégica e sob medida para que o seu negócio gere um faturamento cada vez maior!
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O que está incluso no projeto de arquitetura comercial?
Muita gente associa projeto de arquitetura comercial a desenho técnico ou imagem 3D, mas o que o arquiteto comercial entrega vai muito além disso. Um projeto completo e estratégico é construído em várias etapas, com entregas técnicas, conceituais e operacionais, por exemplo.
Confira os principais itens que fazem parte de um projeto de arquitetura comercial sob medida:
- Estudo de viabilidade: análise do local e suas possibilidades em relação às normas e ao uso pretendido;
- Levantamento técnico: medições e diagnóstico do espaço existente;
- Conceito e identidade visual: desenvolvimento da linguagem visual que vai orientar todas as decisões do projeto;
- Layout e setorização: distribuição dos fluxos, setores e mobiliário, otimizando a funcionalidade do espaço;
- Fachada e visual merchandising: comunicação visual externa e interna, com foco em atrair o público certo;
- Projeto executivo e 3D: detalhamento técnico e visualização do resultado esperado através de imagens realistas;
- Acompanhamento para execução: acompanhamento técnico durante a obra, para evitar erros e garantir a fidelidade ao projeto. Este serviço geralmente pode ser contratado à parte.
Essas são etapas fundamentais para garantir que o projeto realmente sairá do papel e cumprirá seus objetivos. Se um arquiteto oferecer apenas uma ou outra parte, avalie com cuidado a proposta para evitar desperdícios de recursos, viu?
A arquitetura comercial precisa considerar vendas, operação, identidade e comportamento. Se não atende a isso, perde sua função. É muito mais do que apenas “beleza”: é sobre estratégia e resultado em faturamento!
Quanto custa um projeto 3D de arquitetura comercial?
É importante ter em mente que o 3D é uma parte do processo, não o projeto completo. Ele ajuda, sim, na tomada de decisão, pois permite visualizar o espaço antes da obra. No entanto, por si só, não fornece os dados técnicos necessários para executar.
O 3D é bastante útil porque:
- Ajuda a visualizar materiais, cores e volumetria do espaço;
- Facilita o entendimento da proposta por todos os envolvidos.
Mas reforçamos: ele não substitui o projeto executivo, nem detalha instalações, medidas ou acabamentos.
Na maioria dos casos, o projeto comercial 3D está incluso no pacote geral. Em outros, pode ser cobrado à parte, dependendo da estrutura do escritório e do que foi contratado.
Na Arquiter, por exemplo, ele já faz parte do projeto. A visualização tridimensional é usada como ferramenta de comunicação entre cliente, conceito e execução, para auxiliar nas decisões técnicas do projeto.
Por que investir em um projeto de arquitetura é uma decisão estratégica?
Um bom projeto arquitetônico comercial não resolve só questões de espaço, ele contribui para o aumento do faturamento, melhora a experiência do cliente e valoriza o imóvel. Isso porque todas as escolhas feitas durante o desenvolvimento têm um propósito técnico e comercial.
Quando o layout guia a circulação de clientes, por exemplo, os produtos ganham mais visibilidade.
Quando a fachada conversa com o público certo, a marca atrai mais pessoas.
Quando os materiais e soluções foram escolhidos com intencionalidade, há economia na obra e menos surpresas no caminho.
É comum ver projetos sendo tratados como “capricho”, um gasto a mais no orçamento, quando na verdade faz parte de uma estratégia para vender mais e colocar o negócio em destaque em meio a concorrência na região.
Saiba quanto custa um projeto de arquitetura comercial feito pela Arquiter
Quem busca entender quanto custa um projeto de arquitetura comercial precisa também considerar o valor de uma entrega personalizada, voltada para o resultado.
Esse é o diferencial da Arquiter. Aqui, desenvolvemos um processo exclusivo que parte de três pilares: atratividade, funcionalidade e lucratividade. Tudo isso estruturado dentro do Método AFL, que guia o desenvolvimento do projeto desde a análise inicial até o pós-entrega.
Na prática, criamos espaços coerentes a partir da realidade do cliente, do comportamento do público e dos objetivos do negócio. Não aplicamos fórmulas prontas, e sim de construímos soluções personalizadas, capazes de tornar o ponto comercial mais atrativo e lucrativo.
Se você busca transformar seu comércio em um negócio de sucesso, que é referência no mercado, fale com a Arquiter no WhatsApp: estamos prontos para criar esse projeto com você!
Quanto custa um projeto de arquitetura: perguntas frequentes
A seguir, respondemos as dúvidas mais comuns que recebemos sobre este assunto. Confira!
Como um arquiteto cobra pelo projeto?
A forma como um arquiteto cobra pelo projeto pode ser por m², por fases ou em pacote fechado. Isso depende da maneira como ele trabalha e do tipo e escopo do projeto.
Vale a pena investir em um projeto personalizado?
Um projeto arquitetônico personalizado entrega funcionalidade, reduz custos com erros e valoriza seu espaço comercial, por isso vale tanto a pena fazer esse investimento.
O projeto já vem com fachada, layout e interiores?
Sim, quando o projeto contratado é o modelo completo. Na Arquiter, todas essas etapas estão integradas na entrega.
